25 Rue Massenet 19100 Brive-la-Gaillarde
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2619E2226241P
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Brive-la-Gaillarde (791 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 537 – 140 326 €
Soit2 438 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60 Rue Gal Souham 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| 24/11/2025 | 15 Rue Pierre Baudin 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 03/11/2025 | 72 Av Georges Pompidou 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 63 m² | 144 000 € | 2 286 |
| 30/10/2025 | 18 Rue Cdt Cottenest 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 27/10/2025 | 2 Rue Georges Bizet 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 65 m² | 86 000 € | 1 323 |
| 22/10/2025 | 72 Av Georges Pompidou 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 63 m² | 144 000 € | 2 286 |
| 22/10/2025 | 72 Av Georges Pompidou 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 60 m² | 144 000 € | 2 400 |
| 10/10/2025 | 83 Av Georges Pompidou 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 86 m² | 279 050 € | 3 245 |
| 16/09/2025 | 10 Rue Georges Bizet 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |
| 01/09/2025 | 22 Rue Frederic Mistral 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 52 m² | 275 000 € | 5 288 |
| 01/09/2025 | 22 Rue Frederic Mistral 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 88 m² | 275 000 € | 3 125 |
| 01/09/2025 | 22 Rue Frederic Mistral 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 66 m² | 275 000 € | 4 167 |
| 25/08/2025 | 47 Rue Condorcet 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 88 m² | 180 700 € | 2 053 |
| 04/08/2025 | 27 Rue Cdt Cottenest 19100 Brive-la-Gaillarde | Appartement | 40 m² | 65 000 € | 1 625 |
| 22/07/2025 | 4 Rue Montesquieu 19100 Brive-la-Gaillarde | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |