3 Allée Victor Hugo 21490 Varois-et-Chaignot
Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2621E0324402A
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1987
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 333 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 197 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation261 461 – 306 932 €
Soit2 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 106 m² | 351 000 € | 3 311 |
| 28/11/2025 | 47 Rte De Gray 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 105 m² | 285 000 € | 2 714 |
| 26/11/2025 | 15 Rte De Fontaine-Francaise 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 135 m² | 313 300 € | 2 321 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Des Vignes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 120 m² | 495 000 € | 4 125 |
| 24/07/2025 | 24 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 79 m² | 292 150 € | 3 698 |
| 12/06/2025 | 5 Imp Saint Exupery 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 185 m² | 422 000 € | 2 281 |
| 06/11/2024 | 19 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 72 m² | 227 500 € | 3 160 |
| 02/10/2024 | 14 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 100 m² | 232 700 € | 2 327 |
| 30/04/2024 | 25 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 74 m² | 293 000 € | 3 959 |
| 21/02/2024 | 7 Rue Pierre De Coubertin 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 91 m² | 274 400 € | 3 015 |