7bis Rue Jean-Pierre Sarrasin 21490 Varois-et-Chaignot
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2621E0710836W
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1980
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 766 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 979 €/m² à Varois-et-Chaignot (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 797 – 330 805 €
Soit2 890 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue Des Rentes 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 95 m² | 258 400 € | 2 720 |
| 05/09/2025 | 2 Rte De Ruffey 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 117 m² | 386 400 € | 3 303 |
| 12/06/2025 | 27 Rue De L Argiliere 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 92 m² | 309 650 € | 3 366 |
| 17/04/2025 | 8 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 210 m² | 139 726 € | 665 |
| 24/03/2025 | 39 Rte De Gray 21490 Varois-et-Chaignot | Appartement | 51 m² | 118 000 € | 2 314 |
| 27/02/2025 | 11 Rue Albert Joliet 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 135 m² | 777 000 € | 5 756 |
| 22/03/2024 | 12 Imp Des Pepinieres 21490 Varois-et-Chaignot | Maison | 102 m² | 345 000 € | 3 382 |