Signal Vente

3 Place de l'Estrapade 31300 Toulouse

Immeuble · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2621E2032121N

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface973 m²
Construction1970
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 670 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026immeuble–1 412 m²EE26236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Montbard (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 951 838 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 652 036 – 1 939 346 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue Laganne 31300 ToulouseAppartement23 m²112 000 €4 870
24/12/20254 Pl Arzac 31300 ToulouseAppartement71 m²350 000 €4 930
22/12/20252 Rue Ferrieres 31300 ToulouseAppartement66 m²490 000 €7 424
22/12/20252 Rue Ferrieres 31300 ToulouseAppartement30 m²490 000 €16 333
22/12/20252 Rue Ferrieres 31300 ToulouseAppartement20 m²490 000 €24 500
22/12/20252 Rue Ferrieres 31300 ToulouseAppartement76 m²490 000 €6 447
12/12/202546 All Charles De Fitte 31300 ToulouseAppartement20 m²232 000 €11 600
04/12/202511 Rue Du Pont Vieux 31300 ToulouseAppartement87 m²460 000 €5 287
01/12/202544 All Charles De Fitte 31300 ToulouseAppartement65 m²185 000 €2 846
21/11/20255 Grande Rue Saint Nicolas 31300 ToulouseAppartement19 m²84 167 €4 430
14/11/20256 Rue Reclusane 31300 ToulouseAppartement18 m²104 220 €5 790
27/10/202512 Rue Courte 31300 ToulouseMaison40 m²80 000 €2 000
22/10/20254 Rue De L'amiral Galache 31300 ToulouseAppartement29 m²96 000 €3 310
17/10/20254 Rue Arnaud Baric 31300 ToulouseAppartement47 m²162 000 €3 447
14/10/202518 Pl Laganne 31300 ToulouseAppartement112 m²500 000 €4 464