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33 Avenue de Sprendlingen 21110 Genlis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2621E2254353X

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1978-1982
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 705 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026immeuble–1 298 m²DB20210
13/08/2025appartement082 m²DB20528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 781 €/m² à Genlis (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 324 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 990 – 92 727 €
Soit1 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202521 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement76 m²105 000 €1 382
07/11/2025106 Rue De La Maurienne 21110 GenlisAppartement51 m²111 000 €2 176
01/08/202523 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement76 m²110 000 €1 447
28/07/2025106 Rue De La Maurienne 21110 GenlisAppartement68 m²109 000 €1 603
06/06/20258 Rue De La Tarentaise 21110 GenlisMaison83 m²150 000 €1 807
26/05/2025106 Rue De La Maurienne 21110 GenlisAppartement68 m²110 000 €1 618
21/05/202535 Rue De La Tarentaise 21110 GenlisMaison71 m²165 000 €2 324
17/03/202533 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement82 m²89 870 €1 096
05/12/202433 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement82 m²128 000 €1 561
06/09/202426 Rue De La Vanoise 21110 GenlisMaison88 m²228 170 €2 593
27/08/202415 Rue Du Luberon 21110 GenlisMaison98 m²169 900 €1 734
02/08/202419 Rue Du Luberon 21110 GenlisMaison98 m²238 170 €2 430
13/03/202431 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement82 m²81 900 €999
23/01/202433 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement68 m²58 784 €864
20/12/202333 Av De Sprendlingen 21110 GenlisAppartement68 m²58 784 €864