21 Rue Sambin 21000 Dijon
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2621E2285539J
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface144 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 896 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Dijon (486 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen516 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation413 370 – 485 261 €
Soit3 118 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Pl Barbe 21000 Dijon | Appartement | 24 m² | 70 000 € | 2 917 |
| 22/12/2025 | 39 Rue Devosge 21000 Dijon | Appartement | 82 m² | 312 700 € | 3 813 |
| 09/12/2025 | 90 G Rue De La Prefecture 21000 Dijon | Appartement | 32 m² | 60 000 € | 1 875 |
| 02/12/2025 | 58 Rue Jean Jacques Rousseau 21000 Dijon | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 |
| 26/11/2025 | 90 Rue De La Prefecture 21000 Dijon | Appartement | 31 m² | 55 500 € | 1 790 |
| 20/11/2025 | 18 Rue D Ahuy 21000 Dijon | Appartement | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 14/11/2025 | 39 Rue Sambin 21000 Dijon | Appartement | 87 m² | 235 000 € | 2 701 |
| 03/11/2025 | 13 Rue Courtepee 21000 Dijon | Appartement | 41 m² | 140 100 € | 3 417 |
| 03/11/2025 | 13 Rue Courtepee 21000 Dijon | Appartement | 30 m² | 91 450 € | 3 048 |
| 02/11/2025 | 9 Rue Gagnereaux 21000 Dijon | Appartement | 93 m² | 187 000 € | 2 011 |
| 31/10/2025 | 19 Rue Gagnereaux 21000 Dijon | Appartement | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
| 31/10/2025 | 39 Rue Sambin 21000 Dijon | Appartement | 51 m² | 127 500 € | 2 500 |
| 28/10/2025 | 12 Rue D Ahuy 21000 Dijon | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 |
| 28/10/2025 | 12 Rue D Ahuy 21000 Dijon | Appartement | 13 m² | 55 000 € | 4 231 |
| 23/10/2025 | 5 B Rue De Montchapet 21000 Dijon | Appartement | 57 m² | 156 000 € | 2 737 |