Signal Vente

3 Rue de Montchapet 21000 Dijon

Immeuble · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2621E2381846M

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface452 m²
Construction1951
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 656 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement0113 m²ED30469
09/09/2026appartement068 m²ED25969
09/09/2026immeuble–388 m²DD24538
28/05/2026appartement066 m²EE28849
14/11/2025appartement081 m²DD22528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 218 €/m² à Dijon (3 392 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 454 536 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 164 211 – 1 366 682 €
Soit2 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 Pl Barbe 21000 DijonAppartement24 m²70 000 €2 917
23/12/202512 Rue Colonel Marchand 21000 DijonAppartement109 m²380 000 €3 486
22/12/202539 Rue Devosge 21000 DijonAppartement82 m²312 700 €3 813
16/12/202526 Rue Des Roses 21000 DijonAppartement43 m²100 000 €2 326
16/12/20258 Rue Des Fleurs 21000 DijonAppartement34 m²117 450 €3 454
11/12/202531 Rue De Jouvence 21000 DijonAppartement73 m²207 900 €2 848
28/11/202520 Rue De Lorraine 21000 DijonAppartement83 m²236 250 €2 846
26/11/202514 Rue Des Fleurs 21000 DijonAppartement101 m²345 701 €3 423
25/11/202512 Rue Lecoulteux 21000 DijonAppartement37 m²80 000 €2 162
20/11/202518 Rue D Ahuy 21000 DijonAppartement36 m²150 000 €4 167
20/11/202527 Rue De La Sabliere 21000 DijonAppartement65 m²140 000 €2 154
14/11/20252 Imp De La Sabliere 21000 DijonAppartement64 m²157 000 €2 453
14/11/20252 Imp De La Sabliere 21000 DijonAppartement39 m²157 000 €4 026
06/11/20258 Rue Colonel Marchand 21000 DijonAppartement44 m²96 500 €2 193
03/11/202513 Rue Courtepee 21000 DijonAppartement30 m²91 450 €3 048