31 Rue de Penthievre 22230 Merdrignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2622E0126363E
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions160 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 390 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 441 €/m² à Merdrignac (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen81 993 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation61 855 – 72 613 €
Soit1 182 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 9 Le Guillouzel 22230 Merdrignac | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 13/06/2025 | 13 Le Guillouzel 22230 Merdrignac | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| 12/09/2024 | 33 Rue De Penthievre 22230 Merdrignac | Maison | 52 m² | 100 000 € | 1 923 |
| 08/07/2024 | 2 Rue Des Ajoncs D Or 22230 Merdrignac | Maison | 112 m² | 198 000 € | 1 768 |