Signal Vente

1 Rue des Flandres 22300 Lannion

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2622E0261350Z

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 058 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement092 m²EE25436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 853 €/m² à Lannion (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 017 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation284 956 – 334 514 €
Soit3 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202569 Av D'alsace 22300 LannionMaison86 m²135 000 €1 570
17/10/202527 Rue Du Muguet 22300 LannionMaison73 m²165 000 €2 260
29/09/20255 Imp Du Poitou 22300 LannionMaison109 m²211 000 €1 936
19/08/202516 Rue Du Dauphine 22300 LannionMaison102 m²190 000 €1 863
27/02/202510 Rue De Picardie 22300 LannionMaison89 m²158 000 €1 775
30/12/20241 Imp Du Poitou 22300 LannionMaison89 m²167 000 €1 876
29/11/202452 Av D'alsace 22300 LannionMaison99 m²205 000 €2 071
19/11/20249102 Bd D'armor 22300 LannionAppartement66 m²140 000 €2 121
18/10/20249080 Bd D'armor 22300 LannionAppartement89 m²156 000 €1 753
27/08/202467 Av D'alsace 22300 LannionMaison117 m²222 000 €1 897
04/07/20246 Rue De L'artois 22300 LannionMaison112 m²150 000 €1 339
17/06/20242 Rue Des Hortensias 22300 LannionMaison73 m²150 000 €2 055
13/06/202422 Av D'alsace 22300 LannionMaison90 m²215 000 €2 389
29/05/202463 Av D'alsace 22300 LannionMaison99 m²225 000 €2 273
28/02/202416 Rue De Bourgogne 22300 LannionMaison86 m²130 000 €1 512