Signal Vente

31 Boulevard Henri Castel 22600 Loudéac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j)

F énergieF GESn° 2622E0285150J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 242 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 066 – 170 295 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/10/202535 Bd De Penthievre 22600 LoudéacMaison80 m²100 000 €1 250
13/10/202541 Bd De Penthievre 22600 LoudéacMaison55 m²140 000 €2 545
18/09/202511 Rue Anatole Le Braz 22600 LoudéacMaison70 m²182 000 €2 600
07/07/202535 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison72 m²105 000 €1 458
02/05/202518 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison80 m²109 000 €1 363
16/01/202529 Rue Anatole Le Braz 22600 LoudéacMaison176 m²210 000 €1 193
20/12/20246 Imp Du Pont Des Noelles 22600 LoudéacMaison84 m²166 000 €1 976
28/10/20246 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison138 m²67 411 €488
06/09/20244 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison64 m²95 000 €1 484
22/08/20241 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison76 m²100 000 €1 316
09/08/202418 Rue Anatole Le Braz 22600 LoudéacMaison76 m²100 000 €1 316
16/05/202446 Bd Henri Castel 22600 LoudéacAppartement66 m²50 000 €758
06/05/202446 Bd Henri Castel 22600 LoudéacAppartement66 m²55 000 €833
19/03/202427 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison111 m²124 000 €1 117
15/02/20242 Rue Des Tilleuls 22600 LoudéacMaison110 m²99 500 €905