Signal Vente

3 Place du Pouliet 22450 La Roche-Jaudy

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2622E0301117M

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 204 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 799 €/m² à La Roche-Jaudy (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 396 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 214 – 157 555 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 Rue De La Fontaine 22450 La Roche-JaudyMaison50 m²53 000 €1 060
09/07/202515 Rue De La Fontaine 22450 La Roche-JaudyMaison120 m²170 000 €1 417
05/06/20259 Place Du Martray 22450 La Roche-JaudyMaison99 m²140 000 €1 414
10/04/202518 Rue De La Rive 22450 La Roche-JaudyMaison120 m²105 000 €875
18/02/20253 Pl De L'eglise Roche Derrien 22450 La Roche-JaudyMaison72 m²139 400 €1 936
12/02/20259 Rue De L Eglise Roche Derr 22450 La Roche-JaudyMaison70 m²135 115 €1 930
28/01/20256536 Chemin De Pouaman 22450 La Roche-JaudyMaison84 m²150 000 €1 786
28/01/20254 Rpe Du Calvaire 22450 La Roche-JaudyMaison100 m²128 000 €1 280
09/12/202417 Rue De L Eglise Roche Derr 22450 La Roche-JaudyMaison104 m²170 000 €1 635
29/04/20245261 Rue Aux Toiles 22450 La Roche-JaudyMaison78 m²70 000 €897
29/02/20248 Rue Du Chef De Pont 22450 La Roche-JaudyMaison180 m²238 000 €1 322
03/01/20242 B Pl Du Martray 22450 La Roche-JaudyMaison115 m²186 000 €1 617
20/11/20235034 Saint Jean 22450 La Roche-JaudyMaison81 m²230 500 €2 846