Signal Vente

Rue du Manoir 22550 Matignon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2622E0373671A

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/02/2026immeuble0263 m²DB2455
09/02/2026appartement058 m²EB27436
09/02/2026appartement068 m²DB20228
09/02/2026appartement068 m²DB24628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 367 €/m² à Matignon (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 450 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation254 301 – 298 527 €
Soit4 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202514 B Rue De Montbran 22550 MatignonAppartement30 m²102 000 €3 400
29/10/202514 B Rue De Montbran 22550 MatignonAppartement69 m²172 000 €2 493
21/10/202512 Rue Notre Dame 22550 MatignonMaison87 m²220 000 €2 529
18/09/20255 Rue Du Heume 22550 MatignonAppartement59 m²120 000 €2 034
31/07/20255 Rue Du Heume 22550 MatignonAppartement59 m²125 000 €2 119
26/07/20257 Pl De La Croix Au Beurre 22550 MatignonMaison60 m²69 700 €1 162
21/05/202521 C Rue Docteur Jobert 22550 MatignonMaison111 m²170 000 €1 532
20/05/20255 Rue Du Heume 22550 MatignonAppartement59 m²133 000 €2 254
30/04/202518 Rue De Montbran 22550 MatignonMaison82 m²246 000 €3 000
17/04/20255 Rue Du Heume 22550 MatignonAppartement39 m²120 000 €3 077
27/03/20258 Rue Notre Dame 22550 MatignonMaison68 m²138 000 €2 029
25/03/20255 Rue Du Heume 22550 MatignonAppartement39 m²130 000 €3 333
13/03/20252 Rue Du Manoir 22550 MatignonMaison156 m²250 000 €1 603
28/02/20252 B Rue De Montbran 22550 MatignonMaison89 m²319 500 €3 590
28/02/20253 Rue Du Heume 22550 MatignonMaison102 m²230 000 €2 255