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4 Venelle de l'Enfer 22200 Guingamp

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2622E0452177M

E énergie   E GES
Score de vente 13/100 · Faible
Surface289 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 472 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/11/2025appartement050 m²EE30336
27/11/2025appartement024 m²GC47838
27/11/2025appartement031 m²EB29636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 009 188 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation854 177 – 1 002 729 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20254 Rue Rustang 22200 GuingampMaison80 m²158 000 €1 975
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
12/05/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement40 m²77 667 €1 942
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement60 m²300 000 €5 000
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement30 m²300 000 €10 000
30/04/202544 Pl Du Centre 22200 GuingampAppartement87 m²140 000 €1 609
30/04/202511 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement101 m²240 000 €2 376
16/04/20251 A Rue Pierre Guyomar 22200 GuingampMaison140 m²335 000 €2 393
24/03/202514 Rue Des Sapeurs Pompiers 22200 GuingampAppartement34 m²118 000 €3 471
05/03/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement49 m²134 000 €2 735