Signal Vente

2 Place Saint Sauveur 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieF GESn° 2622E0494072V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 585 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/02/2026appartement077 m²DD21928
18/02/2026appartement066 m²EE26036
18/02/2026appartement076 m²EE23036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 822 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 141 – 196 209 €
Soit3 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202518 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampMaison100 m²111 600 €1 116
26/11/202524 Rue De L Yser 22200 GuingampMaison110 m²118 500 €1 077
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
07/10/20257 Rue Hyacinthe Cheval 22200 GuingampMaison79 m²78 000 €987
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
12/09/202515 Rue Paul Doumer 22200 GuingampMaison106 m²285 000 €2 689
12/09/202520 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampMaison72 m²105 000 €1 458
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833
04/09/202516 D Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampMaison30 m²114 403 €3 813
02/08/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement20 m²27 000 €1 350
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
15/07/202529 B Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampAppartement37 m²163 880 €4 429
15/07/202530 Rue Du Pot D Argent 22200 GuingampMaison30 m²221 705 €7 390
13/06/202523 Rue Du General Leclerc 22200 GuingampMaison206 m²540 000 €2 621
03/06/202510 B Rue Saint-Sauveur 22200 GuingampAppartement54 m²148 500 €2 750