3 Kerguistin 22530 Guerlédan
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2622E0513084B
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 496 – 200 148 €
Soit1 270 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 5 Kerguistin 22530 Guerlédan | Maison | 110 m² | 176 289 € | 1 603 |
| 27/10/2023 | 2 Kerguistin 22530 Guerlédan | Maison | 80 m² | 106 000 € | 1 325 |