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14 Rue de la Vallée 22530 Guerlédan

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2622E0590606R

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 180 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 014 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation50 555 – 59 348 €
Soit1 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
24/06/20252 Rue Neuve 22530 GuerlédanMaison85 m²127 300 €1 498
26/05/202532 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison120 m²125 000 €1 042
11/04/202540 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison74 m²65 000 €878
21/03/202525 Rue De La Resistance Mur De B 22530 GuerlédanMaison130 m²166 525 €1 281
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
24/04/20243 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison58 m²80 000 €1 379
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
22/03/20244 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison142 m²45 000 €317
29/12/202316 Rue De La Resistance Mur De B 22530 GuerlédanMaison134 m²120 000 €896
23/12/202334 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison172 m²159 000 €924
15/12/202326 Rue De La Fontaine 22530 GuerlédanMaison22 m²25 000 €1 136