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3 Rue Xavier Grall 22130 Val-d'Arguenon

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2622E0590925Y

C énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2019
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Val-d'Arguenon (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 255 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation167 674 – 196 835 €
Soit3 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202514 Rue Xavier Grall 22130 PludunoMaison111 m²330 000 €2 973
25/11/20251 Imp Du Haut Bourg 22130 PludunoMaison110 m²164 000 €1 491
07/11/20253 Rue De La Guerande 22130 PludunoMaison113 m²143 000 €1 265
20/10/20256 Rue Mona Ozouf 22130 PludunoMaison78 m²212 000 €2 718
04/09/20255 Rue Du Champ Besnard 22130 PludunoMaison90 m²195 000 €2 167
04/08/202512 Rue Mathurin Meheut 22130 PludunoMaison93 m²240 000 €2 581
16/06/202510 Rue Des Mimosas 22130 PludunoMaison120 m²237 500 €1 979
09/05/202516 Rue Max Jacob 22130 PludunoMaison95 m²215 000 €2 263
24/03/20251 Imp Du 3 Aout 44 22130 PludunoMaison88 m²195 000 €2 216
04/10/202412 Rue Chateaubriand 22130 PludunoMaison65 m²183 190 €2 818
30/08/20247 Rue Des Mimosas 22130 PludunoMaison78 m²95 000 €1 218
09/02/202422 Pl Abbe Oleron 22130 PludunoMaison105 m²224 470 €2 138