32 Rue de l’Argoat 22530 Guerlédan
Maison · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 214 j) · n° 2622E0648735K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface147 m²
Construction1966
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 562 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 204 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 249 – 202 206 €
Soit1 270 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 31 Rue Des Ecoles 22530 Guerlédan | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 |
| 29/01/2024 | 41 Rue De L Argoat 22530 Guerlédan | Maison | 64 m² | 72 000 € | 1 125 |
| 10/10/2023 | 48 Rue De L Argoat 22530 Guerlédan | Maison | 124 m² | 220 000 € | 1 774 |