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31 Rue de l'Amirauté 22100 Dinan

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2622E0662559C

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface170 m²
Constructionavant 1948
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions144 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 524 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen521 116 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation393 130 – 461 501 €
Soit2 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 C Rue De L Esperance 22100 DinanMaison162 m²520 000 €3 210
18/12/20254 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²95 000 €1 218
10/12/202510 Rue De L Esperance 22100 DinanMaison114 m²420 000 €3 684
08/12/202514 B Rue Gagon 22100 DinanMaison113 m²430 000 €3 805
05/12/202532 Rue Lamennais 22100 DinanMaison220 m²600 000 €2 727
04/12/20257 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²257 000 €3 295
31/10/202529 Rue De Brest 22100 DinanAppartement53 m²91 800 €1 732
17/10/202515 Rue De L Amiraute 22100 DinanMaison79 m²300 000 €3 797
09/10/202528 Rue Lamennais 22100 DinanAppartement49 m²133 500 €2 724
09/10/20255 Rue De L Amiraute 22100 DinanAppartement90 m²300 000 €3 333
06/10/202535 B Rue De Brest 22100 DinanAppartement36 m²55 000 €1 528
22/09/202535 B Rue De Brest 22100 DinanMaison140 m²679 500 €4 854
16/09/20256 Rue Lamennais 22100 DinanAppartement98 m²335 000 €3 418
15/09/202539 Rue De L Amiraute 22100 DinanAppartement95 m²285 000 €3 000
05/09/202539 Rue De L Amiraute 22100 DinanAppartement38 m²150 000 €3 947