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Résidence Park Nevez 22300 Lannion

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2622E0700809G

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 993 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/11/2025appartement076 m²DD19728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 853 €/m² à Lannion (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation164 374 – 192 961 €
Soit3 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259001 Cite Beauchamp 22300 LannionAppartement75 m²135 000 €1 800
25/09/20258 Rue De Beauchamp 22300 LannionMaison82 m²125 000 €1 524
29/08/20259001 Cite Beauchamp 22300 LannionAppartement76 m²140 000 €1 842
20/06/20259001 Cite Beauchamp 22300 LannionAppartement82 m²140 000 €1 707
13/06/20252 Imp Ambroise Pare 22300 LannionMaison66 m²184 200 €2 791
30/04/20259001 Cite Beauchamp 22300 LannionAppartement93 m²211 268 €2 272
23/04/202518 A Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement66 m²177 000 €2 682
22/04/202531 Rue Des Cordiers 22300 LannionMaison82 m²133 000 €1 622
28/03/202518 A Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement28 m²90 000 €3 214
26/03/202543 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement41 m²115 000 €2 805
04/02/20259001 Cite Beauchamp 22300 LannionAppartement82 m²175 587 €2 141
13/01/202541 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement31 m²92 000 €2 968
27/12/20249001 Res Parc Nevez 22300 LannionAppartement74 m²120 000 €1 622
14/11/202426 Res Parc Nevez 22300 LannionAppartement50 m²126 000 €2 520
30/10/202441 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement40 m²105 000 €2 625