Signal Vente

63 Rue Cyrille le Barbu 22470 Plouézec

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2622E0822737U

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 514 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 599 €/m² à Plouézec (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 459 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 326 – 273 905 €
Soit2 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202512 Rte De Pouldu 22470 PlouézecMaison142 m²300 000 €2 113
04/11/202512 Rte De Pouldu 22470 PlouézecMaison104 m²300 000 €2 885
03/11/20255 Rte De Pouldu 22470 PlouézecMaison67 m²180 000 €2 687
07/03/20256 T Rue Hent Coat Lerien 22470 PlouézecMaison135 m²372 000 €2 756
17/12/202417 Le Clandry 22470 PlouézecMaison96 m²135 000 €1 406
30/05/202414 Coz Porzou 22470 PlouézecAppartement30 m²104 450 €3 482
05/01/20246 Le Clandry 22470 PlouézecMaison52 m²175 000 €3 365