Signal Vente

45 Avenue de Park Nevez 22300 Lannion

Maison · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 177 j) · n° 2622E1011152N

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1945
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 895 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Lannion (258 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 468 – 156 680 €
Soit2 687 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20259009 Av De Parc Nevez 22300 LannionMaison156 m²245 000 €1 571
05/09/202513 Rue Paul Verlaine 22300 LannionMaison97 m²180 000 €1 856
29/08/20255 Rue Du Pere Et Freres Provost 22300 LannionMaison135 m²380 000 €2 815
13/06/20252 Imp Ambroise Pare 22300 LannionMaison66 m²184 200 €2 791
23/04/202518 A Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement66 m²177 000 €2 682
22/04/202531 Rue Des Cordiers 22300 LannionMaison82 m²133 000 €1 622
28/03/202518 A Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement28 m²90 000 €3 214
26/03/202543 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement41 m²115 000 €2 805
13/01/202541 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement31 m²92 000 €2 968
27/12/20249001 Res Parc Nevez 22300 LannionAppartement74 m²120 000 €1 622
14/11/202426 Res Parc Nevez 22300 LannionAppartement50 m²126 000 €2 520
30/10/202441 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement40 m²105 000 €2 625
28/10/20245 Rue Rene Descartes 22300 LannionMaison137 m²293 820 €2 145
26/06/202443 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement28 m²68 650 €2 452
24/06/202443 Rue Des Cordiers 22300 LannionAppartement41 m²115 000 €2 805