Signal Vente

9 Route de Normandie 22100 Lanvallay

Maison · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2622E1048497W

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface109 m²
Construction2019
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 334 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation268 506 – 315 202 €
Soit2 678 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 Domaine Le Prevalay 22100 LanvallayMaison145 m²420 000 €2 897
30/04/202512 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison132 m²225 000 €1 705
20/02/202511 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²195 000 €2 566
28/01/20259 Av Du Chemin Vert 22100 LanvallayMaison75 m²170 000 €2 267
17/01/20255 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison170 m²325 358 €1 914
23/12/202417 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²205 000 €2 697
21/11/20244 Rue Du Lion D Or 22100 LanvallayMaison110 m²210 000 €1 909
16/10/20247 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²213 000 €2 803
11/09/20246 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison133 m²360 650 €2 712
27/06/20245 Rue Du Cotentin 22100 LanvallayMaison119 m²395 300 €3 322
20/06/20248 Rue De La Prevalaye 22100 LanvallayMaison132 m²305 000 €2 311
07/02/20244 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison132 m²270 000 €2 045
09/10/20232 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison81 m²330 000 €4 074