4 Rue du Clos Hervé 22100 Lanvallay
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2622E1115490N
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1973
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 931 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 585 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 468 – 201 289 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Imp Du Tertre Rouge Boeuf 22100 Lanvallay | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| 10/03/2025 | 25 B Rue De Combourg 22100 Lanvallay | Maison | 46 m² | 145 000 € | 3 152 |
| 22/10/2024 | 6 T Rue Du Mezeray 22100 Lanvallay | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 |
| 02/04/2024 | 7 Rue Vieille Aire 22100 Lanvallay | Maison | 153 m² | 210 000 € | 1 373 |
| 31/01/2024 | 7 Rue Du Fer A Cheval 22100 Lanvallay | Maison | 94 m² | 233 000 € | 2 479 |