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1 Rue Lambily 22230 Merdrignac

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2622E1121260L

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 636 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 453 €/m² à Merdrignac (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen771 386 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation617 417 – 724 794 €
Soit6 484 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue Philippe Lemercier 22230 MerdrignacMaison173 m²72 000 €416
21/11/202520 Rue Jean De Beaumanoir 22230 MerdrignacMaison111 m²140 000 €1 261
17/09/202526 Rue Nationale 22230 MerdrignacMaison98 m²44 000 €449
25/06/202514 B Rue Du Docteur Moisan 22230 MerdrignacMaison52 m²75 000 €1 442
17/06/20253 Rue Lambily 22230 MerdrignacMaison145 m²85 000 €586
28/05/20253 Rue Rene Guitton 22230 MerdrignacAppartement18 m²209 994 €11 666
20/05/202519 Rue Du Docteur Moisan 22230 MerdrignacMaison114 m²80 000 €702
07/04/202516 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison40 m²75 000 €1 875
28/02/20259 Rue De La Basse Madeleine 22230 MerdrignacMaison170 m²180 000 €1 059
16/01/20256 Pl Du Centre 22230 MerdrignacAppartement78 m²80 000 €1 026
06/01/202510 Rue De La Chaussee 22230 MerdrignacMaison114 m²80 000 €702
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement37 m²395 000 €10 676
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement17 m²395 000 €23 235
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacAppartement14 m²395 000 €28 214
26/12/20242 Pl De L Eglise 22230 MerdrignacMaison45 m²395 000 €8 778