4 Rue de Gwerun 22140 Bégard
Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2622E1147636X
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface67 m²
Construction1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 857 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 961 €/m² à Bégard (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen130 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 377 – 122 530 €
Soit1 706 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Pl Laennec 22140 Bégard | Maison | 145 m² | 210 000 € | 1 448 |
| 24/06/2025 | 30 Rue De Guingamp 22140 Bégard | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 |
| 09/10/2024 | 3 Rue Des Hortensias 22140 Bégard | Maison | 136 m² | 410 000 € | 3 015 |
| 27/09/2024 | 2 Rue Des Genets 22140 Bégard | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 |
| 24/05/2024 | 14 Rue Taveac 22140 Bégard | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 |
| 24/10/2023 | 11 Rue Du Dispensaire 22140 Bégard | Maison | 86 m² | 155 000 € | 1 802 |