Signal Vente

14 Rue Marcellin Berthelot 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 153 j)

G énergieF GESn° 2622E1252501E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 506 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 413 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 279 – 144 719 €
Soit1 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20254 Rue Du Docteur Corson 22200 GuingampMaison99 m²256 500 €2 591
04/09/202516 D Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampMaison30 m²114 403 €3 813
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
15/07/202529 B Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampAppartement37 m²163 880 €4 429
30/06/20253 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampAppartement50 m²140 000 €2 800
30/06/20253 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampAppartement65 m²140 000 €2 154
28/06/202515 Rue Saint-Sebastien 22200 GuingampMaison40 m²40 000 €1 000
12/05/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement40 m²77 667 €1 942
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement60 m²300 000 €5 000
30/04/202518 Rue Henry Kerfant 22200 GuingampAppartement30 m²300 000 €10 000
28/04/20252 Rue Saint-Michel 22200 GuingampMaison140 m²67 000 €479
04/04/202517 Rue Du General Nicol 22200 GuingampMaison93 m²230 000 €2 473
18/02/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement42 m²110 000 €2 619
13/02/20251 Ile St Michel 22200 GuingampMaison51 m²133 000 €2 608
30/01/202544 Rue Du Grand Trotrieux 22200 GuingampMaison53 m²93 000 €1 755