5 Rue de la Gare (Mûr-de-Bretagne) 22530 Guerlédan
Maison · étage 1 · DPE établi le 10/05/2026 (il y a 149 j) · n° 2622E1268612V
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1953
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen108 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 176 – 102 337 €
Soit1 270 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 15 Rue De Bellevue 22530 Guerlédan | Maison | 68 m² | 113 750 € | 1 673 |
| 23/09/2025 | 7 Rte De Quenecan 22530 Guerlédan | Maison | 112 m² | 118 000 € | 1 054 |
| 04/07/2025 | 29 Rue De Pontivy 22530 Guerlédan | Maison | 153 m² | 125 000 € | 817 |
| 18/06/2025 | 6 Cite De Pors Coz Tad 22530 Guerlédan | Maison | 100 m² | 173 290 € | 1 733 |
| 26/05/2025 | 32 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 |
| 20/05/2025 | 17 Rue De La Traversiere 22530 Guerlédan | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 |
| 21/11/2024 | 3 Rle Du Roch Bido 22530 Guerlédan | Appartement | 70 m² | 25 000 € | 357 |
| 21/11/2024 | 3 Rle Du Roch Bido 22530 Guerlédan | Appartement | 60 m² | 25 000 € | 417 |
| 30/09/2024 | 24 Rue De La Traversiere 22530 Guerlédan | Maison | 55 m² | 128 430 € | 2 335 |
| 24/09/2024 | 6115 Le Parc 22530 Guerlédan | Maison | 151 m² | 235 000 € | 1 556 |
| 23/05/2024 | 14 Rue Du Lac 22530 Guerlédan | Appartement | 88 m² | 105 000 € | 1 193 |
| 23/05/2024 | 14 Rue Du Lac 22530 Guerlédan | Appartement | 68 m² | 105 000 € | 1 544 |
| 17/05/2024 | 4 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 125 m² | 119 500 € | 956 |
| 17/05/2024 | 2 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 65 m² | 119 500 € | 1 838 |
| 24/04/2024 | 3 Rue Du Port 22530 Guerlédan | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 |