Signal Vente

23 Rue Bobe de Moyneuse 22200 Guingamp

Immeuble · T1 · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieF GESn° 2622E1341842J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 844 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 308 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation434 063 – 509 552 €
Soit3 038 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
12/12/20254 F Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement66 m²133 000 €2 015
04/12/20254 F Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement55 m²82 000 €1 491
28/11/20254 C Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement74 m²72 000 €973
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
13/11/20254 C Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement74 m²67 000 €905
22/10/20254 D Rue Laurens De La Barre 22200 GuingampAppartement55 m²90 000 €1 636