31 Rue des Ardoisiers (Mûr-de-Bretagne) 22530 Guerlédan
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/05/2026 (il y a 134 j) · n° 2622E1393438V
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 198 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 400 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 173 – 123 463 €
Soit1 270 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 24 Rue Du Bois 22530 Guerlédan | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| 24/06/2025 | 2 Rue Neuve 22530 Guerlédan | Maison | 85 m² | 127 300 € | 1 498 |
| 11/04/2025 | 40 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 |
| 26/02/2025 | 8 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| 06/11/2024 | 4 Rue Du Bois 22530 Guerlédan | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 |
| 28/08/2024 | 83 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 107 m² | 98 800 € | 923 |
| 22/04/2024 | 24 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 02/04/2024 | 81 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 43 m² | 25 000 € | 581 |
| 15/12/2023 | 26 Rue De La Fontaine 22530 Guerlédan | Maison | 22 m² | 25 000 € | 1 136 |
| 15/11/2023 | 22 Rue De La Vallee 22530 Guerlédan | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 |
| 09/11/2023 | 26 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 Guerlédan | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |