10 Rue Jean Bart 22600 Loudéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2622E1471643S
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1975-1977
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 604 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 339 – 170 615 €
Soit1 483 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 6 Rue Maurice Ravel 22600 Loudéac | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 29/08/2025 | 13 Rue Maurice Ravel 22600 Loudéac | Maison | 135 m² | 215 000 € | 1 593 |
| 23/07/2025 | 11 Bd De La Gare 22600 Loudéac | Appartement | 68 m² | 50 000 € | 735 |
| 01/07/2025 | 36 Rue Du Docteur Plesse 22600 Loudéac | Maison | 110 m² | 212 252 € | 1 930 |
| 07/04/2025 | 9 Rue Tourville 22600 Loudéac | Maison | 114 m² | 157 000 € | 1 377 |
| 23/01/2025 | 27 Rue Pasteur 22600 Loudéac | Maison | 135 m² | 227 000 € | 1 681 |
| 21/12/2024 | 6 Imp Du Vieux Haras 22600 Loudéac | Maison | 128 m² | 220 000 € | 1 719 |
| 05/12/2024 | 8 Rue Tourville 22600 Loudéac | Maison | 104 m² | 189 710 € | 1 824 |
| 27/09/2024 | 35 Bd De La Gare 22600 Loudéac | Maison | 104 m² | 76 500 € | 736 |
| 26/09/2024 | 41 Rue Saint-Cado 22600 Loudéac | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 |
| 28/11/2023 | 6 Rue Maurice Ravel 22600 Loudéac | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 |