32 Rue Charles Le Goffic 22600 Loudéac
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2622E1480681I
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1972
Consommation452 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 473 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 510 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation123 352 – 144 804 €
Soit1 398 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 20 Rue Jacquart 22600 Loudéac | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 |
| 17/10/2025 | 9 Imp Ropartz 22600 Loudéac | Maison | 117 m² | 148 675 € | 1 271 |
| 08/09/2025 | 19 Rue Lesage 22600 Loudéac | Maison | 150 m² | 187 000 € | 1 247 |
| 08/07/2025 | 16 Rue Marcel Pagnol 22600 Loudéac | Maison | 88 m² | 102 000 € | 1 159 |
| 24/06/2025 | 27 Rue Lesage 22600 Loudéac | Maison | 96 m² | 96 000 € | 1 000 |
| 12/06/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol 22600 Loudéac | Maison | 108 m² | 175 000 € | 1 620 |
| 23/05/2025 | 10 Rue Georges Brassens 22600 Loudéac | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 |
| 17/10/2024 | 36 Rue Chateaubriand 22600 Loudéac | Maison | 81 m² | 148 000 € | 1 827 |
| 14/02/2024 | 60 F Rue Chateaubriand 22600 Loudéac | Maison | 67 m² | 142 000 € | 2 119 |