Signal Vente

13 Rue de la Plage des Vallées 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

D énergieB GESn° 2622E1563484B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 683 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 347 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 764 – 268 549 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison129 m²705 000 €5 465
30/04/20258 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²200 000 €5 128
11/01/20257 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison100 m²335 000 €3 350
11/12/20248 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement44 m²185 000 €4 205
27/11/202442 Rue De La Mer 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison188 m²580 000 €3 085
13/09/202418 C Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison69 m²210 000 €3 043
28/03/20245 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison73 m²200 000 €2 740
13/01/202417 B Rue De La Plage Des Vallees 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²175 000 €2 035
21/12/20239 Rue De La Plage Des Vallees 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement70 m²500 000 €7 143
31/10/202315 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison96 m²420 850 €4 384