3 Residence les Granges 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2622E1614722T
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1978-1982
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 021 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen234 472 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 671 – 220 310 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets 22100 Dinan | Maison | 147 m² | 435 000 € | 2 959 |
| 04/07/2025 | 7 Res L Echapt 22100 Dinan | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| 16/05/2025 | 5 Rte De Saint Carne 22100 Dinan | Maison | 144 m² | 395 000 € | 2 743 |
| 30/04/2025 | 17 Res Les Granges 22100 Dinan | Maison | 118 m² | 108 000 € | 915 |
| 07/04/2025 | 12 Rue De La Vallee Aux Moines 22100 Dinan | Maison | 106 m² | 440 000 € | 4 151 |
| 19/07/2024 | 10 Rue Du Clos Rouxel 22100 Dinan | Maison | 128 m² | 495 000 € | 3 867 |
| 26/06/2024 | 2 Av De La Grande Haye 22100 Dinan | Maison | 109 m² | 168 600 € | 1 547 |