4 Impasse du Moulin à vent 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2622E1623820R
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 023 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 239 – 205 716 €
Soit1 986 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Louis Marteil 22120 Yffiniac | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 |
| 27/09/2024 | 17 Rue Des Euphorbes 22120 Yffiniac | Maison | 114 m² | 244 130 € | 2 141 |
| 11/09/2024 | 3 Imp De Beau Soleil 22120 Hillion | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 |