8 Rue Gauguin 22120 Yffiniac
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2622E1676924D
D énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1986
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen203 187 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation181 324 – 212 859 €
Soit2 215 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Rue Degas 22120 Yffiniac | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 25/04/2025 | 19 Rue Paul Gauguin 22120 Yffiniac | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 |
| 18/04/2025 | 2 Rue Pablo Picasso 22120 Yffiniac | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 |
| 11/12/2024 | 21 Rue Mathurin Meheut 22120 Yffiniac | Maison | 114 m² | 296 000 € | 2 596 |
| 06/05/2024 | 10 Rue Michel Ange 22120 Yffiniac | Maison | 79 m² | 183 000 € | 2 316 |