23 Rue de la Fontenelle 22230 Merdrignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2622E1677038N
C énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé924 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 453 €/m² à Merdrignac (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen445 689 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation410 034 – 481 345 €
Soit7 453 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Grand Bois 22230 Merdrignac | Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 |
| 25/03/2025 | 21 Rue De La Fontenelle 22230 Merdrignac | Maison | 57 m² | 52 000 € | 912 |