2 Rue du Terrain des Sports 22100 Lanvallay
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2622E1723248V
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface166 m²
Construction2025
Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 379 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen419 316 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation408 917 – 480 033 €
Soit2 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes 22100 Lanvallay | Maison | 100 m² | 146 429 € | 1 464 |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits 22100 Lanvallay | Maison | 128 m² | 350 000 € | 2 734 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 Lanvallay | Maison | 143 m² | 243 000 € | 1 699 |
| 11/08/2025 | 5 Av Des Acacias 22100 Lanvallay | Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Croix 22100 Lanvallay | Maison | 180 m² | 552 000 € | 3 067 |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 114 m² | 488 000 € | 4 281 |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg 22100 Lanvallay | Maison | 140 m² | 355 000 € | 2 536 |
| 09/04/2025 | 8 Av De La Boule D Or 22100 Lanvallay | Maison | 175 m² | 215 000 € | 1 229 |
| 08/04/2025 | 16 Rue Des Chevrins 22100 Lanvallay | Appartement | 52 m² | 120 000 € | 2 308 |
| 14/03/2025 | 27 Rue De Rennes 22100 Lanvallay | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher 22100 Lanvallay | Maison | 100 m² | 213 000 € | 2 130 |
| 16/01/2025 | 10 Av Des Acacias 22100 Lanvallay | Maison | 90 m² | 242 000 € | 2 689 |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits 22100 Lanvallay | Maison | 120 m² | 178 000 € | 1 483 |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Rennes 22100 Lanvallay | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes 22100 Lanvallay | Maison | 161 m² | 385 000 € | 2 391 |