Signal Vente

37 Rue des Villes Hervé 22120 Yffiniac

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2622E1818695W

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface152 m²
Construction1958
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 932 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 559 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation309 270 – 363 056 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison66 m²158 000 €2 394
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison121 m²158 000 €1 306
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison32 m²158 000 €4 938
12/09/20252 B Rue Du Bois De La Hazee 22120 YffiniacMaison81 m²140 000 €1 728
29/08/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²115 000 €2 805
23/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 000 €2 308
18/04/20252 Rue Pablo Picasso 22120 YffiniacMaison73 m²160 000 €2 192
16/04/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement41 m²97 000 €2 366
28/02/20252 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²120 000 €2 000
11/12/202421 Rue Mathurin Meheut 22120 YffiniacMaison114 m²296 000 €2 596
03/10/20244 Rue Des Grandes Patures 22120 YffiniacMaison150 m²344 000 €2 293
20/08/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²119 000 €1 983
30/07/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement39 m²90 500 €2 321
21/05/202447 T Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison111 m²278 750 €2 511
07/05/20242 Rue Modigliani 22120 YffiniacAppartement60 m²115 000 €1 917