7 Keruzeau 22580 Plouha
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2622E1868667W
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 440 €/m² à Plouha (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 776 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 665 – 104 085 €
Soit2 123 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 10 Le Pradou 22580 Plouha | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 16/04/2024 | 6 Le Pradou 22580 Plouha | Maison | 96 m² | 263 000 € | 2 740 |
| 27/01/2024 | 13 Le Pradou 22580 Plouha | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 |
| 13/10/2023 | 19 B Keruzeau 22580 Plouha | Maison | 70 m² | 205 000 € | 2 929 |