12 Rue Julien Coupé 22130 Val-d'Arguenon
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2622E1888915Q
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface118 m²
Construction1954
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 494 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Val-d'Arguenon (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 885 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation297 902 – 349 711 €
Soit2 737 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue De La Guerande 22130 Pluduno | Maison | 113 m² | 143 000 € | 1 265 |
| 04/08/2025 | 12 Rue Mathurin Meheut 22130 Pluduno | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 |
| 31/07/2025 | 4 Imp Du Bas Bourg 22130 Pluduno | Maison | 100 m² | 187 900 € | 1 879 |
| 24/03/2025 | 1 Imp Du 3 Aout 44 22130 Pluduno | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 |
| 12/03/2025 | 9 Rue Julien Coupe 22130 Pluduno | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 |
| 04/10/2024 | 12 Rue Chateaubriand 22130 Pluduno | Maison | 65 m² | 183 190 € | 2 818 |
| 09/02/2024 | 22 Pl Abbe Oleron 22130 Pluduno | Maison | 105 m² | 224 470 € | 2 138 |
| 01/12/2023 | 4 Imp Du Bas Bourg 22130 Pluduno | Maison | 100 m² | 169 000 € | 1 690 |