Signal Vente

1 Rue des Longues Roches 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2622E1890286J

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 077 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 683 – 382 323 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²699 760 €30 424
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²699 760 €22 573
23/10/202525 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement54 m²699 760 €12 959
19/09/20256 Bd Edouard Loncle 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison152 m²310 000 €2 039
05/09/20251 B Rue Des Sentes 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison101 m²645 000 €6 386
28/08/20255 Rue Des Villes Meliguen 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison63 m²335 000 €5 317
10/07/20251 Rue Pasteur 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison250 m²240 000 €960
09/07/202527 Rue Du Marechal Foch 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement69 m²195 000 €2 826
07/07/202524 Rue De La Motte Meurdel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison75 m²200 000 €2 667
02/07/20256 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²210 000 €5 526
20/06/20256 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement58 m²220 000 €3 793
28/04/20251 A Rue Georges Le Breton 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison72 m²280 000 €3 889
28/04/202515 B Rue Armand Sorgniard 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison34 m²280 000 €8 235
14/03/20257 Rue Du Tertre Bee 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison166 m²400 000 €2 410
07/03/202516 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison101 m²364 292 €3 607