48 Kerrouet 22330 Le Mené
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2622E1911552H
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 212 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 330 €/m² à Le Mené (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 670 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 445 – 130 827 €
Soit1 224 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 5212 Kerouet 22330 Le Mené | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 |
| 06/12/2023 | 5212 Kerouet 22330 Le Mené | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 |
| 13/10/2023 | 5401 B Kerouet 22330 Le Mené | Maison | 157 m² | 15 000 € | 96 |