23 Rue du Val de Rance 22100 Dinan
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2622E1928244H
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 069 €/m² à Dinan (156 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 041 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 746 – 265 006 €
Soit2 670 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 38 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Maison | 160 m² | 1 030 000 € | 6 438 |
| 10/07/2025 | 10 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Maison | 130 m² | 470 000 € | 3 615 |
| 23/04/2025 | 1 Rle Des Bouteilles 22100 Dinan | Maison | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 07/03/2025 | 19 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Maison | 184 m² | 1 066 450 € | 5 796 |
| 28/02/2025 | 3 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Maison | 122 m² | 419 500 € | 3 439 |
| 27/11/2024 | 12 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 97 m² | 438 200 € | 4 518 |
| 27/11/2024 | 10 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 44 m² | 438 200 € | 9 959 |
| 13/11/2024 | 22 Rue Beaumanoir 22100 Dinan | Appartement | 85 m² | 124 653 € | 1 467 |
| 23/09/2024 | 27 Rue De Coetquen 22100 Dinan | Maison | 134 m² | 305 000 € | 2 276 |
| 26/06/2024 | 5 Rue De L Octroi 22100 Dinan | Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 |
| 23/05/2024 | 19 Rue Lesage 22100 Dinan | Maison | 155 m² | 465 000 € | 3 000 |
| 16/04/2024 | 10 Rue Francois Luzel 22100 Dinan | Maison | 254 m² | 878 500 € | 3 459 |
| 22/12/2023 | 28 Rue De Coetquen 22100 Dinan | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 |
| 02/11/2023 | 18 Rue Val De Rance 22100 Dinan | Maison | 69 m² | 188 000 € | 2 725 |