52 Le Rocher du Madray 22960 Plédran
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2622E1948068T
D énergie D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface150 m²
Construction1948-1974
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 280 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 101 €/m² à Plédran (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen314 940 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 052 – 329 931 €
Soit2 038 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray 22960 Plédran | Maison | 46 m² | 200 000 € | 4 348 |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray 22960 Plédran | Maison | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 17/04/2025 | 1957 Le Haut Madray 22960 Plédran | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 |
| 12/07/2024 | 5473 Le Madray 22960 Plédran | Maison | 108 m² | 195 775 € | 1 813 |
| 21/02/2024 | 5483 Le Haut Madray 22960 Plédran | Maison | 130 m² | 272 500 € | 2 096 |
| 27/12/2023 | 6686 Le Madray 22960 Plédran | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 |