Signal Vente

12bis Rue Chateaubriand 22000 Saint-Brieuc

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2622E2041270L

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface251 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 491 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 832 €/m² à Saint-Brieuc (839 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen710 266 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation568 497 – 667 366 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²166 000 €2 213
05/12/202528 Rue Abbe Josselin 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²135 000 €1 957
28/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement20 m²47 000 €2 350
22/11/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement57 m²130 000 €2 281
17/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement21 m²56 000 €2 667
07/11/20255 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²154 000 €2 232
28/10/20259 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement60 m²130 000 €2 167
24/10/202521 Rue Du Docteur Rochard 22000 Saint-BrieucAppartement200 m²510 000 €2 550
23/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²88 500 €2 392
16/10/202527 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²105 000 €2 838
09/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²103 000 €3 121
24/09/20258 Rue Lamennais 22000 Saint-BrieucAppartement82 m²135 000 €1 646
23/09/202513 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²86 000 €1 564
23/09/20258 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement22 m²55 000 €2 500
23/09/20257 Rue Mare Au Coq 22000 Saint-BrieucAppartement53 m²156 398 €2 951