35 Rue Montesquieu 22000 Saint-Brieuc
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2622E2064163Y
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1944
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 307 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Saint-Brieuc (387 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen97 594 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 625 – 86 429 €
Soit1 736 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 33 m² | 208 050 € | 6 305 |
| 29/12/2025 | 67 Rue De Gouedic 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 44 m² | 208 050 € | 4 728 |
| 17/12/2025 | 8 Rue La Bruyere 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 36 m² | 67 000 € | 1 861 |
| 17/12/2025 | 3 Rue Balzac 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 17/12/2025 | 7 Rue Balzac 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 59 m² | 92 000 € | 1 559 |
| 19/11/2025 | 3 Av Corneille 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 70 m² | 118 000 € | 1 686 |
| 13/11/2025 | 6 Rue Parmentier 22000 Saint-Brieuc | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 |
| 12/11/2025 | 9 Rue La Bruyere 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 20/10/2025 | 13 Pl De La Liberte 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 29 m² | 37 000 € | 1 276 |
| 15/10/2025 | 4 Rue Flaubert 22000 Saint-Brieuc | Maison | 79 m² | 380 000 € | 4 810 |
| 03/10/2025 | 85 Rue De Gouedic 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 41 m² | 72 000 € | 1 756 |
| 01/10/2025 | 25 Rue Montesquieu 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 43 m² | 191 000 € | 4 442 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Alphonse Daudet 22000 Saint-Brieuc | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 |
| 15/09/2025 | 7 Pl De La Liberte 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 83 m² | 143 000 € | 1 723 |
| 09/09/2025 | 5 Rue Boileau 22000 Saint-Brieuc | Appartement | 82 m² | 80 000 € | 976 |