Signal Vente

11 Rue des Ponts Saint-Michel 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2622E2069726X

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface280 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 642 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen977 760 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation827 576 – 971 502 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202544 Rue Du Marechal Joffre 22200 GuingampMaison250 m²700 000 €2 800
27/10/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement110 m²165 000 €1 500
21/10/20254 Rue Du Docteur Corson 22200 GuingampMaison99 m²256 500 €2 591
29/09/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement18 m²46 000 €2 556
29/09/20251 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement66 m²80 000 €1 212
09/09/20255 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement30 m²55 000 €1 833
04/09/202516 D Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampMaison30 m²114 403 €3 813
28/08/202517 Rue De La Pompe 22200 GuingampAppartement61 m²70 000 €1 148
02/08/202518 Rue De L Yser 22200 GuingampAppartement20 m²27 000 €1 350
22/07/20252 Rue Du Cosquer 22200 GuingampAppartement48 m²100 000 €2 083
15/07/202529 B Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampAppartement37 m²163 880 €4 429
15/07/202530 Rue Du Pot D Argent 22200 GuingampMaison30 m²221 705 €7 390
10/06/202515 Rue Montbareil 22200 GuingampMaison122 m²190 000 €1 557
03/06/202510 B Rue Saint-Sauveur 22200 GuingampAppartement54 m²148 500 €2 750
12/05/202517 Rue Edouard Ollivro 22200 GuingampAppartement40 m²77 667 €1 942