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11 Rue du Rohello 22530 Guerlédan

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2622E2071168J

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1948-1974
Consommation259 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 982 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Guerlédan (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 756 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 280 – 176 416 €
Soit1 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202521 Rue Sainte Suzanne 22530 GuerlédanMaison130 m²65 000 €500
12/11/202516 Rue Sainte Suzanne 22530 GuerlédanAppartement72 m²72 500 €1 007
29/09/202524 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison41 m²110 000 €2 683
11/04/202540 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison74 m²65 000 €878
26/02/20258 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison85 m²135 000 €1 588
17/02/202510 Rue Sainte Suzanne 22530 GuerlédanMaison100 m²79 000 €790
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement70 m²25 000 €357
21/11/20243 Rle Du Roch Bido 22530 GuerlédanAppartement60 m²25 000 €417
06/11/20244 Rue Du Bois 22530 GuerlédanMaison79 m²150 000 €1 899
24/04/20243 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison58 m²80 000 €1 379
22/04/202424 Rue Des Ardoisiers Mur De Bre 22530 GuerlédanMaison65 m²110 000 €1 692
22/03/20244 Rue De L Eglise 22530 GuerlédanMaison142 m²45 000 €317
29/12/202316 Rue De La Resistance Mur De B 22530 GuerlédanMaison134 m²120 000 €896
23/12/202334 Rue Du Port 22530 GuerlédanMaison172 m²159 000 €924
15/12/202326 Rue De La Fontaine 22530 GuerlédanMaison22 m²25 000 €1 136