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63 Rue Henri le Vézouet 22600 Loudéac

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2622E2116050P

F énergie   F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 705 €/m² à Loudéac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 584 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 725 – 135 851 €
Soit1 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202521 Rue Pierre Loti 22600 LoudéacAppartement61 m²127 040 €2 083
30/09/202512 Rue Brizeux 22600 LoudéacMaison49 m²114 000 €2 327
18/09/202511 Rue Anatole Le Braz 22600 LoudéacMaison70 m²182 000 €2 600
06/08/202543 Rue Henri Le Vezouet 22600 LoudéacAppartement52 m²72 000 €1 385
10/07/20252 Rue Du Commandant Coupeaux 22600 LoudéacMaison105 m²115 000 €1 095
07/07/202535 Bd Henri Castel 22600 LoudéacMaison72 m²105 000 €1 458
26/06/202521 Rue Pierre Loti 22600 LoudéacAppartement61 m²45 257 €742
20/02/202525 Rue Pierre Loti 22600 LoudéacMaison67 m²140 000 €2 090
20/02/202525 Rue Pierre Loti 22600 LoudéacMaison73 m²140 000 €1 918
17/12/202448 Rue Henri Le Vezouet 22600 LoudéacMaison138 m²240 000 €1 739
30/09/202433 Rue Charles Lansard 22600 LoudéacAppartement24 m²342 500 €14 271
30/09/202433 Rue Charles Lansard 22600 LoudéacAppartement34 m²342 500 €10 074
30/09/202433 Rue Charles Lansard 22600 LoudéacAppartement59 m²342 500 €5 805
30/09/202433 Rue Charles Lansard 22600 LoudéacAppartement30 m²342 500 €11 417
09/08/202418 Rue Anatole Le Braz 22600 LoudéacMaison76 m²100 000 €1 316